Hipoteca tipo fijo Cajasur

En el artículo de hoy vamos a analizar la hipoteca tipo fijo Cajasur. Hace unas semanas escribí un post intentando responder a la pregunta de si era un buen momento para contratar una hipoteca. En el mismo vimos cómo éste puede ser un momento adecuado para contratar una hipoteca a tipo fijo.

Hipoteca tipo fijo Cajasur

Hoy veremos una de estas opciones, en concreto la hipoteca tipo fijo Cajasur, una hipoteca para compra de primera vivienda con un tipo fijo del 2,50%.

hipoteca tipo fijo cajasur

Esta hipoteca es una hipoteca bonificada, esto significa que para que el tipo sea el 2,50% hay que contratar una serie de productos o servicios que veremos ahora. Veamos cuales son los requisitos exigidos para beneficiarse de este tipo bonificado del 2,50%:

  • Tener domiciliadas nóminas en el banco por importe de al menos 3.000 €/mes. Esto significa que si la hipoteca la contrata una pareja tendrán que tener al menos de media una nómina líquida de 1.500 €/mes.
  • Utilizar las tarjetas Cajasur en comercios por un importe superior a 3.600 €/año (esto significa al menos 300€/mes).
  • Realizar aportaciones a planes de pensiones Cajasur por un importe anual superior a 2.000 € (al menos 166 €/mes).
  • Contratar y mantener un seguro de hogar con Kutxabank Seguros, al menos con una cobertura de capital de continente de 61.287€ y un contenido de 24.514,80€. La prima anual de este seguro está en unos 230 €/año.
  • Contratar y mantener un seguro de vida con Kutxabank Seguros al menos por un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo. Por cada 100.000 euros de capital la prima puede rondar los 155 €/año.

Por lo tanto vemos que son 5 las condiciones exigidas por Cajasur para formalizar esta hipoteca. El banco busca un perfil de cliente de renta media-alta con este producto hipotecario.

Analicemos otras características de esta hipoteca a tipo fijo:

  • Utiliza el sistema de amortización francés, el habitualmente utilizado por las entidades financieras en España, que supone pagar la mayor parte de los intereses en los primeros años de vida del préstamo.
  • Tiene al menos una comisión de apertura del 0,25% del principal del préstamo, con un mínimo de 400€.
  • El plazo de la operación podrá ser de hasta 30 años, aunque lo habitual en las hipotecas a tipo fijo es moverse en torno a los 20 años en el plazo de la operación.

En caso de que dejen de cumplirse los requisitos exigidos en esta hipoteca tipo fijo Cajasur, el tipo fijo pasaría del 2,5% al 3,50%, subiría un 1%.

Como conclusión podemos decir que esta hipoteca tipo fijo Cajasur es una opción válida para aquellos clientes que puedan cumplir los requisitos que hemos analizado en este artículo. Sabemos que el Euribor está en mínimos históricos en junio de 2015 pero no tenemos la seguridad de cómo va e evolucionar en los próximos años. Una hipoteca a tipo variable puede estar a día de hoy en torno al 1,50% anual (Euribor 12 meses + 1,25%) y optar por una hipoteca a tipo fijo supone pagar un diferencial adicional de al menos un 1%, pero puede merecer la pena si los tipos repuntan en los próximos años. Podríamos compensar el sobrecoste de estos primeros años.

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